项目概况：

揽秀园小区、容大广场小区物业服务的供应商应在玉溪优旺招标咨询有限公司（云南省玉溪市澄江市凤麓街道办事处振兴路22号附楼三楼）获取采购文件，并于2025年6月9日15点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YXYW-2025（05-02）

项目名称：揽秀园小区、容大广场小区物业服务

采购方式：□竞争性谈判■竞争性磋商□询价

项目概况：揽秀园小区、容大广场小区因现行物业服务模式存在场地利用率低、闲置资源浪费‌等问题，现拟通过资源置换合作‌优化服务效能。揽秀园小区可置换资源为停车位和摊位(以现场踏勘为准），小区管辖位于北至劝学街以南，南至人民路以北，东至西正街以西，西至供销社小区、原国税局小区、畜牧局小区外墙皮。通过整合双方资源，优化服务配置，为业主提供更丰富优质的服务，同时降低运营成本，提高双方经济效益。

采购需求：采购人在物业服务合同期限内，授予成交供应商揽秀园小区停车位和摊位的经营权和收益权，由成交供应商自负盈亏，其权益充抵物业服务费；成交供应商按磋商文件需求提供揽秀园小区、容大广场小区物业服务，且不再收取任何费用。揽秀园小区物业服务：小区内公共区域及各业主房前屋后的清扫保洁、绿化、交通维持、消防通道保畅、公共区域路灯维修维护及产生的电费缴纳等，容大广场小区物业服务：小区内公共区域的卫生清扫保洁。成交供应商取得揽秀园小区停车位和摊位经营权和收益权后，自行承担合作期内运营过程中产生的全部成本，合作期内不得改变其根本属性，按照相关规定落实收费标准，对产生的收益享有自主支配权，需以采购人的名义开设针对该项目的公共专用账户，成交供应商不得单独开设账户，不得另设收费账户，不得私下收费。

合同履行期限：一采三年，合同每年一签。成交供应商在每一年合同履约期间，由采购人对成交供应商履约情况进行考核，考核合格的，可以续签下年度合同；考核不合格的，不予续签。

项目地点：揽秀园小区、容大广场小区（或采购人指定地点）。

服务质量标准：高效响应业主需求，规范管理设施设备，严格把控安全管理，保持环境卫生整洁，执行高频次清扫与高标准消杀，精心养护绿化，确保植物生长良好，保障小区内各通道畅通，保障财务管理透明，收支公示、预算合理。

本项目（否）接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不属于专门面向中小企业采购的项目；

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2025年5月26日至2025年6月3日（5个工作日），每天上午8：30至12：00，下午2：30至6：00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：玉溪优旺招标咨询有限公司（云南省玉溪市澄江市凤麓街道办事处振兴路22号附楼三楼）

方式：现场获取

文件费：¥600.00元/份（大写：陆佰元整/份）。

其他：供应商代表现场获取磋商文件时携带单位介绍信或授权委托书。

四、响应文件提交

提交时间：2025年6月9日14点30分至15点00分（北京时间）

截止时间：2025年6月9日15点00分（北京时间）

地点：玉溪优旺招标咨询有限公司会议室(云南省玉溪市澄江市凤麓街道办事处振兴路22号附楼三楼)

五、开启响应文件时间

时间：2025年6月9日15点00分（北京时间）

地点：玉溪优旺招标咨询有限公司会议室(云南省玉溪市澄江市凤麓街道办事处振兴路22号附楼三楼)

六、其他补充事宜

本磋商公告在中国招标投标公共服务平台、玉溪市人民政府网上发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：澄江市揽秀园小区业主委员会、澄江市容大广场小区业主委员会

地址：澄江市揽秀园小区、澄江市容大广场小区

联系人：施老师

联系方式：18587168076

2.采购代理机构信息

名称：玉溪优旺招标咨询有限公司

地址：云南省玉溪市澄江市凤麓街道办事处振兴路22号附楼三楼

联系方式：0877-6184986

3.项目联系方式

项目联系人：王师

电话：0877-6184986

2025年5月26日